Ronsseweg 253, Gouda

Zeer centraal, nabij het centrum gelegen 4-kamer appartement op de 2e verdieping. De woning heeft een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en evenwijdig gelegen aan de Burgemeester Jamessingel met een uitzicht richting het station, Huis van de Stad en Cinema Gouda. Parkeren aan de voorzijde van het complex middels vergunning mogelijk. Dit appartement kan direct worden betrokken. Op loopafstand van het stadscentrum, ziekenhuis, mediplaza (o.a. apotheek, fysio, etc.), kerken, scholen, winkels en groenvoorzieningen zoals onder andere het Park van Atlantis.

Indeling: Begane grond:
Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen.
Afgesloten hal met trappenhuis, lift en toegang naar de eigen berging in de onderbouw.

2e Verdieping:
Via het trappenhuis is er een entree naar de galerij welke toegang verleent naar het appartement. Via de entree van het appartement komt u in de vestibule welke is voorzien van een garderobe-/ bergkast en een meterkast. De ruime hal biedt toegang naar alle vertrekken. De woonkeuken beschikt over een rechte keukenopstelling en is voorzien van een spoelbak, onder- en bovenkasten, gasstel, circulatiekap en koel-/vriescombinatie. Separaat is er een kast met aansluiting voor de boiler en werkblad, waaronder aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De woonkamer is ruim en biedt toegang naar het gevelbreed zonnige balkon welke op het zuiden is gelegen. Vanaf het balkon heeft u uitzicht op het station, Huis van de Stad, Cinema Gouda en het centrum. De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Aan de voorzijde van de woning is een royale slaapkamer (ca. 11 m²) gelegen. Verder zijn er twee slaapkamers aan de balkonzijde gesitueerd. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet met fonteintje. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

OPTIONEEL: garage nummer 443 te koop, ca. 29 m2 (7.54 x 3.86 m2), vraagprijs € 40.000,- kosten koper.

Bijzonderheden:
- Fraai uitzicht over het station, Huis van de Stad en Cinema Gouda;
- Gevelbreed zonnig balkon op het zuiden gelegen;
- Het gebouw is voorzien van een lift en trapopgang;
- Het appartement is gedeeltelijk voorzien van een parketvloer;
- Badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Geen warm water voorziening aanwezig, mogelijk middels een boiler;
- Bijdrage VVE € 181,41 (appartement) + € 9,40 (berging) per maand, exclusief voorschot stookkosten circa € 80,- per maand;
- Energielabel E, geldig tot 10-2025;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.